山形 駅 から 赤湯 駅
相続/節税/保険 相続コンサルティング 公開日:2019年3月22日 更新日:2020年5月29日 2020年以降、不動産価格が大きく下がると言われるが果してどうなのか。変化の時代に進路を誤らないために、状況を読み解くカギと"やるべき対策"を、経済誌などでも活躍中の相続不動産コンサルティングの第一人者・高田吉孝氏がアドバイスする。 この人に聞きました 株式会社青山財産ネットワークス 執行役員 財産コンサルティング 第二事業本部 本部長CFP(1級FP技能士)高田 吉孝 氏 相続 対策・不動産コンサルティング実績は数百件におよぶ、相続不動産コンサルティングの第一人者。 2020年以降、不動産価格は下落するのか?
将来の値上がりを期待するのなら、今は買うタイミングではないでしょう。住まいに関してどう考えるのかにもよりますが、都心に住みたいのであれば、今は賃貸にしておいて購入はもう少し待ったほうがいいですね。ただ、子供を落ち着いた環境で育てたいが、あまり住居費かけたくないといのであれば、郊外の安いマンションを買えばいいのです。 今後景気が悪化する場面では、無理なローンを組んだ人たちが返済しきれなくなって、競売や任意売却によって多くの物件が市場に出てくるのではないでしょうか。そうなれば、中古市場では本格的な値下がりが始まります。 一方、不動産投資という視点で見ても、そろそろ限界です。今、都心で不動産投資をしている人たちに聞くと、利回りが5%を下回り最近では4. 8%〜4. 9%なのでもう限界です。投資向けの融資金利は1. 5%から2%程度が一般的。だから経費などの諸費用を全部さしひいた場合の利回りが5%以上にならないとキャッシュフローがプラスになりません。つまりは、今より利回りが下がる(物件価格が上がる)と、投資家さんたちは買えなくなるのです。だから、今が限界。これから不動産投資に参入したい人たちの中にはそれでも買おうという人もいるようですが……。今は難しい市場と言えるでしょう。
店 (7, 792件) お気に入りリスト に追加しました。 ※「ボーナス等」には、Tポイント、PayPayボーナスが含まれます。いずれを獲得できるか各キャンペーンの詳細をご確認ください。 ※対象金額は商品単価(税込)の10の位以下を切り捨てたものです。 10件までの商品を表示しています。 5. 0 今後の不動産の市場の変化を知る上で参考… 0人中、0人が役立ったといっています fuf*****さん 評価日時:2017年07月13日 16:57 今後の不動産の市場の変化を知る上で参考になります。お勧めします。 bookfanプレミアム で購入しました JANコード 9784781650869
作品内容 東京が危ない!23区に迫りくる暴落ライン! あなたの家が「半額以下」になる……!! 値下がりしないエリアはどこか? 東京五輪を目前に、東京の不動産市場は局地的にバブル化している。 しかし、2020年オリンピック終了後の東京には華やかな未来を予想できるイベントはない。むしろ、東京の衰退を予測する統計がある。 2025年、団塊世代がすべて後期高齢者になり、東京都の人口は減少し始める。にもかかわらず、東京には毎年多くの新築住宅が供給されている。 人口減少、超高齢化、あり余る住宅……。地方はすでに、「タダ」でも貰い手がない不動産や土地、廃墟化した空き家などが溢れかえっている。2025年、いま地方で起きている不動産暴落の現実が、東京23区にも襲いかかる。 暴落はいつどこで起こるのか?暴落しないのはどこのエリアか?少しでも暴落を回避するにはどうしたらよいのか? 不動産バブルのしくみから、2025年大暴落までのシナリオを気鋭の住宅ジャーナリストが大胆予想する。 作品をフォローする 新刊やセール情報をお知らせします。 2025年東京不動産大暴落 作者をフォローする 新刊情報をお知らせします。 榊淳司 フォロー機能について Posted by ブクログ 2021年05月03日 その通りだと思う。 新築の絶え間ない増加による空家増加 不透明・寮てビジネスの不動産仲介業者 レインズの開放による透明化は必要 さらにAIによる情報処理で、消費者にとっては良い形になるはず。 このレビューは参考になりましたか? 2020年02月02日 2020年に読んでみると、暴落のスケジュール 2018.
2025年問題は団塊の世代が後期高齢者となりはじめること。 その結果、様々な問題が予想されています。 ある世代が高齢者や後期高齢者となることは以前からわかっていたことです。 それらへの対策も始まっています。 これは人数の多い団塊の世代が後期高齢者になることとそこから発生する問題についての解説です。 2025年問題を知ることによって日本の未来を予測することも可能となります。 ぜひ、参考にしてください。 また、これから不動産の売却を考えている人に一つ忠告しておきたいことがあります。 それは、「 1社の不動産会社が提示した売却査定価格のみを参考にして売却活動をスタートすることは絶対にしてはいけない 」ということです。 不動産の売却査定額の算出方法はそれぞれの会社によりけりです。 同じ不動産であっても、査定額に100万~500万円程度開きが出てくることもよくあります。 例えば本来5, 000万円で売却できたはずの不動産が、一つの不動産会社に絞ってしまったために4, 500万円になってしまったらどうでしょうか。 500万円の差は非常にもったいない!
その答えは「つくればデベロッパーが儲かるから」にほかならない。すなわち、日本全国津々浦々に高いお金を払って、夕ワーマンションに住みたがる人がいるのである。だから、 マンションデベロッパーは条件さえ整えば、タワーマンションをつくりたがる。何よりも、儲かるからである 。 しかし、 そろそろ「いいかげんにすべき」とき ではないか。日本全体で住宅は余ってきたわげであって、これ以上「量」を増やす必要がない。(以下略) (「第6章 暴落を避けるために」P172-173) 本書の構成 第1章 不動産価格が決まるしくみ 第2章 危険に膨れ上がった東京バブル 第3章 地方では、すでに「暴落」している 第4章 すでに始まっている東京の不動産暴落 第5章 暴落へのスケジュール 第6章 暴落を避けるために 第7章 暴落という正常化 『 2025年東京不動産大暴落 』 (イースト新書) あわせて読みたい 不動産市場の未来予測本!『不動産格差』 マンションは日本人を幸せにする!? 下手な小説よりも面白い!『実録水漏れマンション殺人事件』 管理組合の関係者必読!『生き返るマンション、死ぬマンション』 不動産はマクドナルド型からディズニー型へ!『2040年全ビジネスモデル消滅』 タワマン住人は読まないほうがいい!? 『老いる家 崩れる街 住宅過剰社会の末路』